O artigo do último dia 29, falamos sobre o Fundo de Reserva usado de forma incorreta por muitos síndicos por não saber sobre a correlação entre direito de propriedade e o que representa patrimônio do condomínio.
No que se refere a gestão condominial a difusão de conceitos e práticas que são usadas em um significativo número de condomínios podem ter sido suficientes para conseguir resultados pouco positivos, hoje não são suficientes para colocar os condomínios em condições de sustentabilidade em razão de não poder desculpar de não conhecer os métodos e técnicas que a cada dia nos surge com as tecnologias novas.
Quando o mundo já vive a quarta revolução industrial e no Brasil ainda na segunda, isto nos leva a redimensionar que a gestão condominial necessita de novos conhecimentos como: administração, diagnóstico organizacional, processo de mudanças e estruturas, gestão de pessoas com ênfase em educação, treinamento e desenvolvimento, ética gerencial, história econômica e administração financeira, além modernização no processo de comunicações interna.
Daí a questão é saber sua aplicação correta e técnicas e a vontade de mudar.Temos visto condomínios dirigidos por pessoas cultas e politizadas entrarem em conflitos porque faltou assessoramento ou conhecimento, mas, porque faltou vontade de resolver ou houve deliberada má fé ao não informar aos demais condôminos lesando direitos dos outros proprietários.
Há uma expectativa de que nos próximos ano um maiornúmero de condomínios adotando o uso de Síndico Profissional, uma vez que, a gestão em qualquer área a profissionalização total, ou seja, num condômino terá disponibilidade ou desejo de enfrentar o desafio de gerenciar uma organização complexa que precisa de conhecimentos específicos como por exemplo: diagnostico organizacionais, onde afeta diretamente o patrimônio seu e seu coproprietários.
A entrada de novos proprietários. Além das pressões das mudanças e da economia exigindo uma atuação mais profissional exigindo mais rigores na administração financeira e um plano de manutenção do prédio para que não se desvalorize.
Acreditamos que em alguns condomínios existam condôminos que estarão dispostos a colocarem seus talentos a favor da coletividade condominial, por isso é preciso deixar, pois importante é verificar a consistência da profissionalização do candidato a síndico.
A necessidade já ocorre, pois, temos atualmente um grande número de Síndicos Profissionais atuando de forma correta de gerenciar na busca de sustentabilidade dos condomínios que atuam.
A comunicação nos condomínios está de forma bastante fraca, pois, a comunicação é uma via de mão dupla e, portanto, não basta preocupar-se apenas com o seu comportamento sem levar em consideração realidade daquele com quem você interage. No exercício da gestão, essa também é uma verdade, principalmente se estivermos dispostos a aplicar em nossa gestão os conceitos mais apropriados para o tipo de pessoas (sociedade) que vamos comunicar e nos condomínios as informações não podem se limitar a quadros avisos.