Nosso assunto hoje é comentar o fato ocorrido em um condomínio em Juiz de Fora que foi focalizado pela mídia na semana passada retrasada, onde ficou comprovado que quando se trata da gestão condominial é complexa, pois, as pessoas têm excelentes qualidades nas diferentes áreas que formam o ser humano: ética, moral, intelectual e espiritual, mas ainda assim não se relacionam bem nos grupos sociais. Essa dificuldade prejudica e compromete o seu desempenho profissional e o convívio familiar e na convivência em comunidade condominial.
Razão porque o gestor condominial além de lidar com concepção de propriedade que é complexa para quem mora em um condomínio. Daí por melhores que sejam as relações, ainda assim, jamais os condomínios estarão livres dos choques de opiniões, diante das instabilidades provocadas pelas crises, devemos aceitar que não será na elevação do tom de voz, ou, na imposição da autoridade que fará alguém ouvi-lo ou ser convencido daquilo que argumenta. Muitos conflitos e debates alcança drásticos desfechas quando a consciência é dirigida pela razão irredutível ou o orgulho sedento de vencer uma discussão a qualquer custo. Aí temos um fato onde é ignorado o direito de fala do outro e não se apresenta uma solução plausível a questão em pauta. É preciso conhecimento de liderança, comunicação e administração de conflitos para buscar o entendimento que só acontece quando há troca de ideias e o monologo cede lugar ao diálogo.
O condomínio por ser uma comunidade que se formou na compra de um apartamento por um número “x” de pessoas, formando um grupo social espontâneo onde passaram a ratear as despesas e a viver e conviver no mesmo espaço (terreno) onde há direitos e deveres a serem obedecidos, para que todos possam conviver de forma harmônica.
Torna-se necessário que o síndico tenha conhecimentos de legislações: federal, estadual e municipal, mas também de administração de negócios e muito de gestão de pessoas e comunicação.
Pois a palavra condomínio indica um direito exercido sobre um mesmo bem por várias pessoas de formas simultânea, cada qual sobre um quinhão ideal. Lembrando que cada um adquiriu sua unidade autônoma com o desejo de viver harmoniosamente com sua família, onde o espirito de direito reside em normatizar o fato social, tornando-o uma regra a ser seguida, gerando assim, bem-estar social.
Muitos condôminos ou quase todos vão se conhecer e quando da Assembleia Geral Ordinária de Instalação ou posteriormente nos encontros pelos halls, elevadores e garagem e precisam iniciar um diálogo permanente enquanto aí morar.
Para que os condôminos e moradores em condomínio possa entender o que é condomínio cito duas visões que representam bem o que é a vida em comunidade, a primeira de Santo Agostinho: “necessitamos uns dos outros, para sermos nós mesmos”, a segunda é de Fayol sobre gestão: “Em administração nada é rígido, tudo depende do senso de medida”.
Concluímos que os fatos como o ocorrido no condomínio foram por inteira falta de habilidade dos gestores em razão de sua falta de conhecimentos.
Obrigado, continuem comunicando conosco através do e-mail: tirandotodasduvidas@gmail.com e fale com o consultor Flávio Almeida Chaves Pereira.
Até o próximo.