Hoje em dia, com o mundo que muda rapidamente e, mais do nunca, as organizações em geral, os condomínios estão entre elas, onde custos e benefícios precisam de gestores que sejam líderes, que sejam maleáveis e que possam adaptar suas gestões a este mundo em transformação.
É preciso que todos no condomínio vejam no síndico um parceiro, com o qual possam ter um diálogo franco e não apenas aquele que pela lei é o representante dos demais condôminos. Razão porque o síndico precisa ter uma visão mais ampla, onde o contato com todos, conselheiros, condôminos, moradores e funcionários onde são definidas as parceiras e o que cada um pode ajudar na melhoria dos resultados que irão influir nos custos do condomínio.
A maioria dos problemas nos condomínios é ligada a gestão condominial, razão porque os síndicos precisam se preparar de forma profissional e eficaz. Desde o início das construções dos primeiros prédios, onde iniciaram as gestões condominiais, os síndicos dependiam de outras pessoas para ajudá-las a se tornarem pessoas desempenhadoras mais eficazes. No entanto, não é porque existem síndicos há muitos anos que devemos subestimar os requisitos técnicos de um gestor de condomínio, pensar que é somente questão de bom-senso ou acreditar que qualquer um pode ser um síndico eficaz. É importante que o gestor precisa aprender compartilhar o conhecimento adquirido, dedicar além do trabalho individual, precisa aprender trabalhar em grupos, pois é que em condomínio os resultados positivos ou negativos recaem sobre todos os condôminos.
Daí a razão de vermos o diferencial a gestão condominial sobre as de outros tipos de organização.
Posso dizer que ao fazer um estudo em torno de mais de três centenas de condomínios, onde o contato com vários modelos de visões e formas de gerenciar me foi altamente gratificante é importante, pois, sem dúvidas um grande aprendizado, uma vez que, me fez rever conceitos, entender melhorar as minhas próprias experiências e me ajudou a sistematizar novas ideias que venho trocando com vocês. Pois minhas experiências de atuar junto com as pessoas, estimulando-as a darem o melhor de si, de suplantarem na gestão condominial pode-se fazer o mesmo para um universo de pessoas que vivem perto umas das outras e embora separadas por parentes de cada unidade possam viver e conviver de forma harmoniosa e criarem uma “cultura colaborativa”, onde cada um necessita do outro para ser ele próprio e viver um diálogo sadio dos bons relacionamentos.
A vida em condomínio precisa de que cada pessoa tenha uma visão crítica, de que todos moradores demandam necessidades diferentes onde a postura do gestor condominial imprime marcas nas relações interpessoais, onde todos precisam ser parceiros trocando informações entre si. No entanto, por trás de um bom pacto entre todos os interessados, é preciso que haja um gestor líder que saiba o que quer para seu condomínio e o que realmente que o que seu condomínio realmente precisa, pois, vimos que alguns síndicos além de uso indevido do Fundo de Reserva, fazem obras e esquecem a manutenção e conservação do prédio.
O síndico precisa ter uma visão de obras não é só sua ou de um grupo, mas de todos que compõem a comunidade condominial que se envolverá se for envolvida e informada, razão porque grande número de problemas nos condomínios é em função da comunicação falha nos condomínio entre os gestores e os condôminos.
Obrigado, continuem comunicando conosco através do e-mail: tirandotodasduvidas@gmail.com e fale com o consultor Flávio Almeida Chaves Pereira.