Participando de nosso encontro com amigos na Rua Halfeld, foi levado em conta o assunto que vamos abordar hoje, que resumidamente pontua sobre o surgimento que atualmente chamamos de S\u00edndico Profissional.<\/p>\n
Aproveito para esclarecer que nosso trabalho de pesquisa durante este per\u00edodo, n\u00e3o tem como objetivo levantar a – Gest\u00e3o Condominial – diante das leis que come\u00e7aram em 1928 a ser aplicadas no Brasil, mas, a gest\u00e3o condominial e seus efeitos pr\u00e1ticos no dia a dia dos condom\u00ednios.<\/p>\n
Neste artigo, procuramos observar, analisar, debater e pesquisar com s\u00edndicos, conselheiros e cond\u00f4minos, onde constatamos que n\u00e3o existe consenso, e as interpreta\u00e7\u00f5es s\u00e3o as mais variadas.<\/p>\n
Verificamos que alguns condom\u00ednios antigos s\u00e3o administrados com regras da primeira lei de 1928, e outros administrando sem lei nenhuma e ainda alguns administrando com mais profissionalismo, ou seja, com conhecimentos sobre gest\u00e3o e legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Ap\u00f3s essas pesquisas verificamos que o \u201cSindico Profissional\u201d preparado que adquiriu conhecimentos necess\u00e1rios \u00e0 gest\u00e3o condominial, come\u00e7aram a aparecer, embora ainda existam pessoas que se intitulam como tal, mas n\u00e3o possuem condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e preparo para atuarem como s\u00edndicos profissionais, que s\u00e3o aqueles que fizeram cursos e sabem que o cargo exige novos conhecimentos, como por exemplo, cito.<\/p>\n
Todas as decis\u00f5es e orienta\u00e7\u00f5es constantes na lei n\u00famero 4.591\/64 destacam as modifica\u00e7\u00f5es introduzidas pela lei n\u00famero 10.406\/02. Lembrando que certamente por muito tempo ainda a lei 4.591\/64 servir\u00e1 de refer\u00eancia para efeito de ordenamento jur\u00eddico e de base para entendimento das decis\u00f5es j\u00e1 tomadas e a serem tomadas no dia a dia condominial.<\/p>\n
Observamos que muitos s\u00edndicos se baseiam apenas na nova lei 10.406\/02, que leva os profissionais a diversas d\u00favidas. Por esta raz\u00e3o poder\u00e3o n\u00e3o ter o sentido exato e ampla vis\u00e3o na interpreta\u00e7\u00e3o dos fatos. N\u00e3o se pode ignorar uma lei que vigorou por quase quatro d\u00e9cadas e n\u00e3o foi derrogada. Portanto o refor\u00e7o e a necessidade de que continuem a observar com aten\u00e7\u00e3o a lei 4.591, de 1964, a chamada Lei do Condom\u00ednio.<\/p>\n
Quanto o aparecimento do s\u00edndico profissional deve-se ao fato de o n\u00famero de pessoas com voca\u00e7\u00e3o para voluntariado, que nos foi mostrada pela pesquisa do ano 2017 (ultima realizada) sobre o assunto, onde apontou que no Brasil t\u00ednhamos sete milh\u00f5es e quatrocentos mil, volunt\u00e1rios, nas diversas \u00e1reas e embora os condom\u00ednios tenham um \u00edndice alto e vem diminuindo face a complexidade e a consci\u00eancia que o fato de morar no pr\u00e9dio n\u00e3o credencia a ser sindico, que como j\u00e1 foi comentado precisa de conhecimento espec\u00edficos da gest\u00e3o condominial.<\/p>\n
Verificamos que o trabalho do s\u00edndico \u00e9 a oportunidade de que se tem para cultivar com dignidade, n\u00e3o importando qual seja recompensa, mas, a maneira como se desempenha esta fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O s\u00edndico precisa ter em mente, que a fun\u00e7\u00e3o exige que exer\u00e7a com dedica\u00e7\u00e3o e boa vontade, porque assim, mesmo que n\u00e3o perceba, estar\u00e1 beneficiando-o a muitos, uma vez que todos pagam as despesas atrav\u00e9s do rateio mensal, e onde a honestidade \u00e9 a melhor pol\u00edtica. O s\u00edndico precisa viver o condom\u00ednio n\u00e3o como um lugar, mas sim uma comunidade.<\/p>\n
Para que possa exercer de forma \u00e9tica a gest\u00e3o condominial e com resultados positivos e que se tem que enfrentar desafios e enfrenta-los. Portanto seja o \u2013 S\u00edndico convencional ou S\u00edndico Profissional \u2013 \u00e9 necess\u00e1rio estar preparado para exercer, pois a responsabilidade \u00e9 que seus atos afetam a comunidade como um todo.<\/p>\n
Obrigado, continuem comunicando conosco atrav\u00e9s do e-mail: tirandotodasduvidas@gmail.com e fale com o consultor Fl\u00e1vio Almeida Chaves Pereira.<\/p>\n
At\u00e9 o pr\u00f3ximo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Participando de nosso encontro com amigos na Rua Halfeld, foi levado em conta o assunto que vamos abordar hoje, que resumidamente pontua sobre o surgimento que atualmente chamamos de S\u00edndico Profissional. Aproveito para esclarecer que nosso trabalho de pesquisa durante este per\u00edodo, n\u00e3o tem como objetivo levantar a – Gest\u00e3o Condominial – diante das leis […]<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":97691,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[297],"tags":[],"class_list":["post-99087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-jose-maria-braz-pereira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/99087","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/96"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=99087"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/99087\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/97691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=99087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=99087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=99087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}