\u00c9 comum ouvirmos: o ano est\u00e1 passando muito depressa; o tempo esta muito r\u00e1pido, etc, mas esquecemos que o minuto continua com seus 60 segundos, que a hora continua com 60 minutos e que o dia continua a ter as suas 24 horas. O que est\u00e1 acontecendo \u00e9 que as mudan\u00e7as est\u00e3o acontecendo de fato muito r\u00e1pido, onde n\u00f3s temos a nossa disposi\u00e7\u00e3o muitas informa\u00e7\u00f5es e n\u00e3o estamos preparados para transformar essas informa\u00e7\u00f5es em conhecimentos.<\/p>\n
\u00c9 verdade que as mudan\u00e7as na sociedade est\u00e3o ocorrendo com enormes velocidades e as pessoas em suas \u00e1reas de atua\u00e7\u00e3o necessitam de novos conhecimentos te\u00f3ricos e pr\u00e1ticos para atuarem com melhor qualidade no seu dia a dia. Da\u00ed a pergunta: como conseguir sobreviver a essas r\u00e1pidas mudan\u00e7as? Para responder esta pergunta, podemos observar dois pressupostos: o primeiro ponto \u00e9 o de que uma associa\u00e7\u00e3o de pessoas passou a ser cond\u00f4minos (ou propriet\u00e1rios) e da\u00ed passaram a viver no chamado condom\u00ednio. O segundo pressuposto \u00e9 o de que outras pessoas vieram morar e passaram a ser chamadas de locat\u00e1rias (inquilinos) passando a participar, formando assim uma comunidade condominial, onde podemos identificar as necessidades humanas, onde se deve respeitar as individualidades, privacidades e as diferen\u00e7as, sem querer hierarquiz\u00e1-las de acordo com import\u00e2ncia atribu\u00edda pelos indiv\u00edduos. Por essa raz\u00e3o, torna-se necess\u00e1rio ampliar conhecimentos e manter um sistema de comunica\u00e7\u00e3o efetivo, no qual haja uma troca de informa\u00e7\u00f5es visando a satisfa\u00e7\u00e3o das necessidades existentes numa comunidade.<\/p>\n
O s\u00edndico, al\u00e9m de planejar, organizar, coordenar e controlar, precisa buscar formas de motivar os cond\u00f4minos e moradores a uma participa\u00e7\u00e3o e atua\u00e7\u00e3o no dia a dia junto \u00e0 administra\u00e7\u00e3o, o que s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel quando se tem uma vis\u00e3o ampla do que o condom\u00ednio precisa melhorar de forma a respeitar o interesse coletivo e n\u00e3o o que a vis\u00e3o individual ou de pequeno grupo acham que precisa. Para entender, devemos analisar que um n\u00famero de pessoas vai morar num mesmo espa\u00e7o baseada na vontade das partes, cabendo ser estabelecida a sua indecis\u00e3o. Infelizmente vivemos um individualismo nas comunidades, da\u00ed a necessidade do preparo do s\u00edndico como conciliador e diferen\u00e7a, al\u00e9m das informa\u00e7\u00f5es objetivas, mas tamb\u00e9m um di\u00e1logo sobre os problemas comuns e buscar com todos os cond\u00f4minos as solu\u00e7\u00f5es que atendam as reais necessidades do condom\u00ednio, a fim de alcan\u00e7ar uma harmonia e paz social que permitam a todos uma melhor qualidade de vida com um menor custo.<\/p>\n
Em nossos artigos temos mostrado que \u00e9 preciso que os cond\u00f4minos mudem as suas vis\u00f5es e, consequentemente, seus comportamentos, pois precisam ter consci\u00eancia dos procedimentos que t\u00eam adotados, e passar a participar das assembleias, reuni\u00f5es, elabora\u00e7\u00e3o e implanta\u00e7\u00e3o dos planejamentos do condom\u00ednio; n\u00e3o se omitir, uma vez que \u201cos ausentes nunca tem raz\u00e3o\u201d, e que \u201ccalar-se \u00e9 indiferen\u00e7a culposa\u201d. Lembro que o cond\u00f4mino n\u00e3o deve se manter distantes das decis\u00f5es, principalmente as que possam contribuir para a qualidade de vida no condom\u00ednio.<\/p>\n
A morada coletiva que \u00e9 chamada de condom\u00ednio precisa de que seus moradores busquem conhecer mais sobre o que diz a m\u00e1xima universal da boa conviv\u00eancia: \u201cO direito de algu\u00e9m acaba quando come\u00e7a o do pr\u00f3ximo\u201d. Pois a partir de 2002, com o novo C\u00f3digo Civil, o \u201cDireito de vizinhan\u00e7a\u201d se tornou uma quest\u00e3o disciplinada por lei.<\/p>\n
Aproveitamos para agradecer aos estimados leitores do nosso Di\u00e1rio Regional e, para facilitar e organizarmos para responder as d\u00favidas que nos enviam, criamos um e-mail, para melhor atender a todos: tirandotodasduvidas@gmail.com. Obrigado!
At\u00e9 o pr\u00f3ximo.<\/p>\n
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TIRANDO TODAS AS D\u00daVIDAS<\/strong><\/p>\n Respostas por Fl\u00e1vio Almeida Chaves Pereira, Consultor Condominial<\/strong><\/p>\n – Jos\u00e9 Roberto<\/strong>: Quais as fun\u00e7\u00f5es do Conselho Consultivo? – M\u00e1rio dos Santos<\/strong>: O cond\u00f4mino \u00e9 obrigado a permitir obra do vizinho? \u00c9 comum ouvirmos: o ano est\u00e1 passando muito depressa; o tempo esta muito r\u00e1pido, etc, mas esquecemos que o minuto continua com seus 60 segundos, que a hora continua com 60 minutos e que o dia continua a ter as suas 24 horas. O que est\u00e1 acontecendo \u00e9 que as mudan\u00e7as est\u00e3o acontecendo de fato […]<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[297],"tags":[],"class_list":["post-81617","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-jose-maria-braz-pereira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/81617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/96"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=81617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/81617\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=81617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=81617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=81617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
– Resp<\/strong>: O artigo 23 da Lei n\u00ba 4.591\/64 prev\u00ea a obrigatoriedade da elei\u00e7\u00e3o de um Conselho Consultivo, composto de tr\u00eas membros, com mandatos que n\u00e3o ultrapassem dois anos, permitida a reelei\u00e7\u00e3o. O referido conselho funciona como \u00f3rg\u00e3o consultivo, portanto \u00e9 para auxiliar o s\u00edndico, n\u00e3o possuindo poder de aprovar contas ou obras.<\/p>\n
– Resp:<\/strong> O condom\u00ednio de um im\u00f3vel \u00e9 obrigado a permitir a realiza\u00e7\u00e3o de obras internas, indispens\u00e1veis ao sistema de canaliza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, ou \u00e0 complementa\u00e7\u00e3o de obras necess\u00e1rias do vizinho. O fato se enquadra na chamada restri\u00e7\u00e3o ao direito de vizinhan\u00e7a. Caso o morador n\u00e3o permitir a realiza\u00e7\u00e3o da obra, poder\u00e1 ser compelido a faz\u00ea-lo, sob pena de pagamento de multa di\u00e1ria, a ser fixada judicialmente (art. 461 do c\u00f3digo de Processo Civil), al\u00e9m de responder pelos danos causados pela demora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"