Iniciamos nosso artigo de hoje com um pensamento de Mahatma Gandhi: \u201cHarmonia \u00e9 a coer\u00eancia entre pensar, dizer e fazer\u201d.<\/p>\n
\u00c9tica \u00e9 hoje, um assunto mais debatido pela sociedade brasileira. Isto corre devido \u00e1 car\u00eancia do assunto aplicada as a\u00e7\u00f5es e rela\u00e7\u00f5es estabelecidas entre as institui\u00e7\u00f5es, entre as pessoas em todos os campos da vida humana. Infelizmente, nos condom\u00ednios aparece acentuadamente \u00e0 falta de \u00e9tica, quer nas administra\u00e7\u00f5es, quer entre cond\u00f4minos. Falta o comprometimento de cada cond\u00f4mino e sobram abusos de s\u00edndicos que esqueceram que a \u00e9tica se corporifica em a\u00e7\u00f5es, uma vez que todos pagam os rateios das despesas e escolhem o s\u00edndico como seu representante conforme determina a lei. E infelizmente as administradoras n\u00e3o orientam para que sejam \u00e9ticos e cumpram as leis.<\/p>\n
A\u00e7\u00e3o de cada pessoa revela, por isso, a profundidade de sua compreens\u00e3o e as ra\u00edzes de suas motiva\u00e7\u00f5es: na verdade, cada pessoa se revela pela import\u00e2ncia dada ao outro, na propor\u00e7\u00e3o e no \u00e2mbito de seu modo de agir. O agir de cada um contracena com o agir de outros, formando as revela\u00e7\u00f5es interpessoais e as responsabilidades sociais inerentes \u00e0 conduta de todos.<\/p>\n
Quando se trata de gest\u00e3o, \u00e9 imprescind\u00edvel que os par\u00e2metros \u00e9ticos estejam presentes nas a\u00e7\u00f5es de cada um dos atores com papel determinante e que influi na vida de outros. A presen\u00e7a dos valores \u00e9ticos na administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio deve ser a garantia de procedimento na supera\u00e7\u00e3o do protecionismo a preocupa\u00e7\u00e3o para n\u00e3o se incorrer nos riscos do nepotismo e a preven\u00e7\u00e3o contra as miragens que facilmente enche de poder a quem n\u00e3o possui. O sentido \u00e9tico de uma gest\u00e3o na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os deve ser sustentado sobre a promo\u00e7\u00e3o da dignidade da pessoa, da renova\u00e7\u00e3o permanente da comunidade condominial e da efetiva participa\u00e7\u00e3o de todos para que se tenha uma sociedade solid\u00e1ria.<\/p>\n
N\u00e3o podemos esquecer a utiliza\u00e7\u00e3o inteligente em fidedigna da comunica\u00e7\u00e3o para a divulga\u00e7\u00e3o dos fatos que ocorrem no condom\u00ednio, pois a falta que ocorrem no condom\u00ednio, pois a falta de uma adequada compreens\u00e3o dos problemas e das demandas traz sempre uma nuvem de sombras.<\/p>\n
Vamos comentar algumas d\u00favidas e assuntos recorrentes de nossas conversas com s\u00edndicos, cond\u00f4minos que nos procuram para solu\u00e7\u00f5es de seus problemas:<\/p>\n
Aldo \u2013 \u00c9 legal o desconto para pagamento da taxa mensal, antecipado ou no vencimento?<\/strong> Jorge Gomes \u2013 \u00c9 necess\u00e1rio registrar as atas das assembleias?<\/strong> Iniciamos nosso artigo de hoje com um pensamento de Mahatma Gandhi: \u201cHarmonia \u00e9 a coer\u00eancia entre pensar, dizer e fazer\u201d. \u00c9tica \u00e9 hoje, um assunto mais debatido pela sociedade brasileira. Isto corre devido \u00e1 car\u00eancia do assunto aplicada as a\u00e7\u00f5es e rela\u00e7\u00f5es estabelecidas entre as institui\u00e7\u00f5es, entre as pessoas em todos os campos da vida […]<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[297],"tags":[],"class_list":["post-80359","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-jose-maria-braz-pereira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80359","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/96"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=80359"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80359\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=80359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=80359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=80359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Resp.<\/strong> \u2013 Muitos s\u00edndicos consideram a ideia milagrosa, podendo resultar na diminui\u00e7\u00e3o da inadimpl\u00eancia, mas ocorre que na lei 10.406\/02 (C\u00f3digo Civil) estipula o valor para multa de at\u00e9 2% (dois por cento). Isso significa que \u00e9 o valor m\u00e1ximo a ser cobrado, e que, portanto o n\u00e3o pagamento at\u00e9 a data de vencimento acarretar\u00e1, no caso de concess\u00e3o de desconto. E tamb\u00e9m n\u00e3o s\u00f3 a perda do desconto como tamb\u00e9m a aplica\u00e7\u00e3o da multa, totalizando um valor maior porque o permitido por lei, e que por certo ser\u00e1 contestado.<\/p>\n
Resp. \u2013<\/strong> N\u00e3o h\u00e1 obriga\u00e7\u00e3o legal de registrar as atas normais das assembleias em Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos, salvo se a conven\u00e7\u00e3o assim determinar. Embora seja bastante recomendado, uma vez que apesar de onerosa, torna as decis\u00f5es validas contra terceiros, al\u00e9m disso, caso haja extravio do Livro de Atas, \u00e9 poss\u00edvel realizar uma reconstitui\u00e7\u00e3o por meio dos registros. O livro de Atas registra todos os acontecimentos importantes do condom\u00ednio formando ao longo do tempo, sua historia. Lembramos que em algumas situa\u00e7\u00f5es \u00e9 exigido o registro da ata referente \u00e0 assembleia que elegeu o s\u00edndico, por exemplo, para abertura ou movimenta\u00e7\u00e3o de contra corrente e poupan\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"