{"id":225770,"date":"2024-12-05T00:12:20","date_gmt":"2024-12-05T03:12:20","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/?p=225770"},"modified":"2024-12-05T00:12:20","modified_gmt":"2024-12-05T03:12:20","slug":"edital-de-leilao-extrajudicial-lei-no-9-514-de-20-11-1997-5-12-2024-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/?p=225770","title":{"rendered":"EDITAL DE LEIL\u00c3O EXTRAJUDICIAL – LEI N\u00ba 9.514, DE 20\/11\/1997 – 5\/12\/2024"},"content":{"rendered":"

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span> EDITAL DE <\/span>\u00a0LEIL\u00c3O EXTRAJUDICIAL – LEI N\u00ba 9.514, DE 20\/11\/1997<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span>RODRIGO DE OLIVEIRA LOPES<\/span>, leiloeiro p\u00fablico oficial, Mat. sobre o n\u00b0 613 JUCEMG, devidamente autorizado <\/span>Estre Alt<\/span>a, propriet\u00e1ria<\/span>s<\/span>: <\/span>ESTRELA URBANIDADE LTDA<\/span>, CNPJ: 20.185.103\/0001-80, NIRE: 3121012286-8 Av. Rubens Pinto da Silva , 1205 ,Bairro Salvaterra<\/span>; e <\/span>CALINA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SA, com sede \u00e0 Rua Dias Ferreira, 175- apt. 104, bairro Leblon na cidade do Rio de Janeiro\/RJ\u2013CEP 22.431-050, inscrita no CNPJ sob o n\u00famero 33.918.140\/0001-00<\/span><\/span>,<\/span><\/span> que ser\u00e1 realizado LEIL\u00c3O <\/span>EXTRAJUDICIAL NA MODALIDADE ELETR\u00d4NICA, atrav\u00e9s do site<\/span>www.leiloesuberlandia.com.br<\/span> onde os interessados dever\u00e3o se habilitar com anteced\u00eancia para efetuar LANCES ONLINE, LEIL\u00c3O na forma do art. 27 e \u00a7\u00a7 da lei n\u00ba 9.514, de 20 de novembro de 1.997, endere\u00e7o: <\/span>LEILOEIRO P\u00daBLICO OFICIAL<\/span>, Avenida C\u00e9sar Finotti n\u00b0 61, Bairro Jardim Finotti, CEP \u2013 38408138, Uberl\u00e2ndia-MG, pelos lan\u00e7os m\u00ednimos abaixo, o seguinte im\u00f3vel localizado <\/span>na cidade de Juiz de Fora \u2013 MG <\/span>no <\/span>Condom\u00ednio Residencial Estrela do Lago<\/span>, propriet\u00e1ria: Estrela Urbani<\/span>dade <\/span>LTDA, CNPJ: 20.185.103\/0001-80<\/span>,<\/span>NIRE: 3121012286-8 <\/span>com medidas e confronta\u00e7\u00f5es da respectiva matr\u00edcula do Cart\u00f3rio do 1o. Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis desta comarca, a saber:<\/span><\/p>\n

Casa n\u00b01 <\/span>(que ser\u00e1 constru\u00edda),<\/span> no Condom\u00ednio Residencial Estrela do Lago, na Rua Professor Virg\u00edlio Pereira da Silva, bairro S\u00e3o Pedro, com \u00e1rea real de 436, 65m’, possui \u00e1rea coberta = 43,68m<\/span>\u00b2<\/span> e 01 vaga de garagem descoberta com 2,60mx4,50m – 11,70m<\/span>\u00b2<\/span> de \u00e1rea, e a respectiva fra\u00e7\u00e3o ideal de 0,004507, com o uso privativo medindo: 22,77m de frente para a Alameda 02; 36,72m de um lado em divisa com \u00e1rea do condom\u00ednio 01; 30, 27m do outro lado em divisa com o uso privativo da casa 02 e 6,43m nos fundos em divisa com a \u00c1rea Verde 01 e com uma servid\u00e3o; incidindo a fra\u00e7\u00e3o ideal acima sobre toda \u00e1rea *A2″, com 278.516,30m’, com as seguintes medidas lineares e confronta\u00e7\u00f5es: 283,28m de frente para a Br-040 (faixa de dom\u00ednio), de um lado mede, em linhas quebradas, 363,14m em divisa com a \u00c1rea A3 (\u00e1rea destinada \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o da rua Professor Virgilio Pereira da Silva), 19,87m em divisa com Laerte Medeiros e 210,43m + 312,22m em divisa com Jo\u00e3o Rodrigues Tostes; do outro lado, tamb\u00e9m em linhas quebradas, mede 31,95m at\u00e9 o ponto M e 109,50m + 450,20m at\u00e9 o ponto L, em divisa com Raimundo Pereira dos Reis e nos fundos mede, do ponto K ao ponto L, em linhas quebradas, 138,02m + 12,15m + 111,06m + 45,31m + 176,09m em divisa com o Loteamento Alto Sumar\u00e9. OBS: <\/span>No interior desta \u00e1rea existe uma \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente – APP, constitu\u00edda por faixas com largura de 30,00m de cada lado do c\u00f3rrego ali existente e por uma \u00e1rea com 50, 00m de raio a partir da sua nascente<\/span>. Pavimentos especiais: acesso de ve\u00edculos, acesso de pedestres, \u00e1reas do condom\u00ednio 01 e 02, alamedas 01 a 08, paisagismos 01 a 04 (\u00e1reas do condom\u00ednio), \u00e1reas verdes 01 a 05 (\u00e1reas do condom\u00ednio) e \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o permanentes. Todas as \u00e1reas mencionadas est\u00e3o figuradas no projeto aprovado pela PJE sob o n\u00b0160, em 15\/06\/2020. Institui\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio e Incorpora\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria registradas nos R-3 e R-5 da matr\u00edcula aquisitiva n\u00b087.204, nesta serventia<\/span>. Matr\u00edcula do im\u00f3vel 87<\/span>.358<\/span>.<\/span>OBS: o leil\u00e3o se refere ao terreno da casa 01 a ser constru\u00edda, sendo certo que ser\u00e1 de exclusiva responsabilidade do adquirente a constru\u00e7\u00e3o<\/span> da referida casa<\/span> e<\/span> toda e qualquer <\/span>despesa a ela relacionada, conforme previs\u00e3o da AV-1, matr\u00edcula 87358, e Av-6, da matr\u00edcula 87.204, ambas da Serventia do Primeiro Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis da Comarca de Juiz de Fora\/MG<\/span>, inexistindo qualquer responsabilidade ou despesa para a Incorporadora<\/span>.<\/span><\/p>\n

LANCE MIN<\/span>IMO NO 1\u00b0 LEIL\u00c3O – R$ <\/span>283.701,77<\/span><\/p>\n

LANCE MIN<\/span>IMO NO 2\u00b0 LEIL\u00c3O – <\/span>R$ <\/span>35<\/span>2.894,89<\/span><\/p>\n

1\u00b0 P<\/span>RA\u00c7A: DIA: <\/span>1<\/span>7<\/span> DE <\/span>DEZEMBRO<\/span> DE 2.024.<\/span><\/p>\n

HOR\u00c1RIO: 13:<\/span>00<\/span> HORAS COM T\u00c9RMINO <\/span>14<\/span>h<\/span>00<\/span>min<\/span><\/p>\n

SE N\u00c3O FOR OFERECIDO LAN\u00c7O SUPERIOR AO M\u00cdNIMO ACIMA, SER\u00c1 REALIZADA 2\u00aa PRA\u00c7A, QUANDO SER\u00c1 ACEITO O MAIOR LAN\u00c7O OFERECIDO, DESDE QUE N\u00c3O INFERIOR AO M\u00cdNIMO ACIMA<\/span> MENCIONADO,<\/span>CORRESPONDENTE AO SALDO DEVEDOR<\/span>ATUALIZADO ACRESCIDO DE TODAS OS CUSTOS<\/span>INCIDENTES SOBRE O IM\u00d3VEL E A CONSOLIDA\u00c7\u00c3O<\/span> NA DATA DA PRA\u00c7A.<\/span><\/p>\n

2\u00b0 <\/span>PRA\u00c7A: DIA: \u00a01<\/span>8<\/span> DE <\/span>DEZEMBRO<\/span> DE 2.024.<\/span><\/p>\n

HOR\u00c1RIO: 13:00 HORAS COM T\u00c9RMINO 14h00min<\/span><\/p>\n

O pagamento dever\u00e1 ser feito \u00e0 vista, acrescido de 5% (cinco por cento) a t\u00edtulo de comiss\u00e3o ao leiloeiro, estando com o mesmo a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para conhecimento de interessados<\/span>.<\/span><\/p>\n

Eventuais d\u00e9bitos de impostos ser\u00e3o de responsabilidade do comprador, bem como as despesas de escritura, registro e imposto de transmiss\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Uberl<\/span><\/span>\u00e2ndia, <\/span><\/span>2<\/span><\/span>8<\/span><\/span> de <\/span><\/span>novembro<\/span><\/span> de 2.024<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

RODRIGO DE OLIVEIRA LOPES<\/span><\/p>\n

Leiloeiro P\u00fablico Oficial<\/span><\/span><\/p>\n

Mat. J<\/span><\/span>UCEMG <\/span><\/span>n\u00ba 613<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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