{"id":195268,"date":"2022-02-21T14:29:28","date_gmt":"2022-02-21T17:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/?p=195268"},"modified":"2022-02-21T14:29:28","modified_gmt":"2022-02-21T17:29:28","slug":"vendas-de-imoveis-novos-cresceram-128-em-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/?p=195268","title":{"rendered":"Vendas de im\u00f3veis novos cresceram 12,8% em 2021"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro registrou saldo positivo no ano passado, apesar de problemas como o aumento dos pre\u00e7os e da infla\u00e7\u00e3o. O n\u00famero de vendas de novos im\u00f3veis cresceu 12,8% em compara\u00e7\u00e3o com 2020. Os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis registraram aumento de 25,9% e a oferta final (im\u00f3veis n\u00e3o vendidos) fechou o per\u00edodo com 3,8% de crescimento.<\/p>\n

Os dados s\u00e3o do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 4\u00ba trimestre de 2021, feito pela\u00a0C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e\u00a0o Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica.<\/p>\n

As informa\u00e7\u00f5es foram divulgadas\u00a0hoje\u00a0(21) em coletiva\u00a0online<\/em>. Os dados coletados e analisados incluem 176 cidades, sendo 22 capitais.<\/p>\n

Para o presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Jos\u00e9 Carlos Martins, “o maior problema que a constru\u00e7\u00e3o civil tem\u00a0hoje\u00a0\u00e9 a aus\u00eancia de m\u00e3o de obra, pois\u00a0o setor est\u00e1 muito aquecido. Isso porque, em 2020 e no primeiro semestre de 2021, as vendas foram muito boas e batemos recordes atr\u00e1s de recordes. Os n\u00fameros consolidados de 2021 s\u00e3o positivos, mas isso precisa ser lido com aten\u00e7\u00e3o, porque no \u00faltimo trimestre a curva estabiliza e come\u00e7a a descrescer”.<\/p>\n

Segundo o estudo, os lan\u00e7amentos e as vendas do segundo semestre de 2021 foram afetados pela mudan\u00e7a do cen\u00e1rio econ\u00f4mico e, principalmente, pelos efeitos do aumento de custos dos insumos da constru\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, houve uma redu\u00e7\u00e3o efetiva no poder de compra das fam\u00edlias.<\/p>\n

“L\u00e1 \u00e1tras, fal\u00e1vamos que o aumento de custo n\u00e3o era compat\u00edvel com o aumento de renda das pessoas. O IPCA [\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo]\u00a0deve estar girando em torno de 10%, o \u00cdndice da Constru\u00e7\u00e3o Civil est\u00e1 em torno de 20%, ou seja, o custo da constru\u00e7\u00e3o subiu muito mais do que a capacidade de reposi\u00e7\u00e3o dos sal\u00e1rios.”.<\/p>\n

De acordo com Celso Petrucci, presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da CBIC, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis registraram aumento de 6,12% no \u00faltimo trimestre de 2021, em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. Petrucci destaca que as construtoras n\u00e3o estavam repassando o aumento nos custos ao pre\u00e7o, mas que agora o consumidor final est\u00e1 absorvendo a subida nos pre\u00e7os dos materiais.<\/p>\n

Inten\u00e7\u00e3o de compra<\/h2>\n

Nos \u00faltimos 12 meses a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis pela popula\u00e7\u00e3o se manteve est\u00e1vel, com 5% da popula\u00e7\u00e3o afirmando que pretende comprar im\u00f3veis.<\/p>\n

Segundo Marcos Kahtalian, s\u00f3cio da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica,\u00a062% dos brasileiros n\u00e3o t\u00eam\u00a0inten\u00e7\u00e3o de compra; 20% t\u00eam inten\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o come\u00e7aram\u00a0a procurar ativamente; 12% possuem inten\u00e7\u00e3o, mas procuraram apenas na internet; e 6% t\u00eam inten\u00e7\u00e3o e j\u00e1 come\u00e7aram a visitar im\u00f3veis e stands de vendas. “Vontade de compra tem, a grande preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 se o im\u00f3vel cabe no bolso”.<\/p>\n

Casa Verde e Amarela<\/h2>\n

No programa habitacional do governo Federal, o Casa Verde e Amarela (CVA), as vendas aumentaram 3,4% em 2021 em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Para o presidente da CBIC, o mercado deve ser afetado positivamente pela nova curva de subs\u00eddios que entrar\u00e1 em vigor entre mar\u00e7o e abril deste ano. A expectativa da \u00e9 que a melhora nas vendas pode fazer\u00a0com que os n\u00fameros dos indicadores fiquem pr\u00f3ximos aos do ano passado.<\/p>\n

De acordo com o Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Reional, com\u00a0o aumento do pre\u00e7o dos insumos de constru\u00e7\u00e3o, os valores dos im\u00f3veis se desenquadraram do programa Casa Verde e Amarela.\u00a0Foram alteradas, ent\u00e3o,\u00a0a curva de subs\u00eddios, que varia com a renda, composi\u00e7\u00e3o familiar ou localiza\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia.\u00a0“O que fizemos foi aumentar o valor desse subs\u00eddio para mais fam\u00edlias, especialmente as que recebem at\u00e9 R$ 2 mil. Isso diminui o risco dos agentes financeiros e melhora a condi\u00e7\u00e3o de compra das fam\u00edlias que s\u00e3o foco principal do programa”, afimou, em\u00a0entrevista ao portal do minist\u00e9rio<\/a>, o secret\u00e1rio nacional de Habita\u00e7\u00e3o, Alfredo dos Santos.<\/p>\n

O levantamento ainda analisou a participa\u00e7\u00e3o do programa habitacional Casa Verde e Amarela no total de unidades lan\u00e7adas e vendidas em todas as regi\u00f5es brasileiras. No \u00faltimo trimestre de 2021, em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, o n\u00famero de lan\u00e7amentos subiu 28,3%, as vendas ca\u00edram em 0,3% e a oferta final registrou 12,1% de alta.<\/p>\n

No 4\u00ba trimestre, a participa\u00e7\u00e3o do programa no total de unidades vendidas registrou leve queda em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, passando de 47% de todos os im\u00f3veis vendidos no Brasil para 45%. Em rela\u00e7\u00e3o aos lan\u00e7amentos, do total do 4\u00ba trimestre, 41% foram do Casa Verde e Amarela.<\/p>\n

A regi\u00e3o com o maior n\u00famero de unidades vendidas pelo CVA no \u00faltimo trimestre de 2021 foi a Sudeste com 18.167, seguida do\u00a0Nordeste com 5.248. A Regi\u00e3o Sul teve 3.614 vendas pelo programa habitacional, o Centro-Oeste teve 1.660 e o Norte, 721.<\/p>\n

N\u00fameros<\/h2>\n

Em compara\u00e7\u00e3o com 2020, os lan\u00e7amentos aumentaram 25,9%. A Regi\u00e3o Sudeste liderou com crescimento de 32% e 159.662 unidades lan\u00e7adas no per\u00edodo. Centro-Oeste registrou aumento de 29,3%, com 20.186 unidades lan\u00e7adas, o Nordeste cresceu 22,1%, com 37.643 lan\u00e7amentos. Na Regi\u00e3o Sul foram 41.884 lan\u00e7amentos e aumento de 11,8% e a Norte teve 6.303 lan\u00e7amentos, com crescimento de 0,8%.<\/p>\n

No comparativo entre o 3\u00ba trimestre de 2021 e o 4\u00ba, o valor geral lan\u00e7ado (VGL), que \u00e9 a multiplica\u00e7\u00e3o do n\u00famero de unidades lan\u00e7adas com o valor cobrado por cada uma, a varia\u00e7\u00e3o foi de 42,5%, somando R$ 42 bilh\u00f5es. Em 2021, a varia\u00e7\u00e3o foi de 48,9% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, com VGL de R$ 116 bilh\u00f5es. Em 2020, o valor foi de R$ 78 bilh\u00f5es.<\/p>\n

A oferta final aumentou 10,4% no 4\u00ba trimestre em rela\u00e7\u00e3o ao anterior e chegou a 232.566 unidades ofertadas, n\u00e3o vendidas, em dezembro de 2021. Considerando a m\u00e9dia de vendas dos \u00faltimos 12 meses, se n\u00e3o houver novos lan\u00e7amentos, a oferta final poderia ser escoada em 10,7 meses, o que, na avalia\u00e7\u00e3o de Petrucci, n\u00e3o \u00e9 muito.<\/p>\n

No total do 4\u00ba trimestre, as vendas registraram aumento de 3,6%. Contudo, somente a regi\u00e3o Sudeste registrou aumento nas vendas, com 15,5% e 39.556 unidades vendidas no trimestre. A regi\u00e3o Norte foi a que registrou maior queda nas vendas no per\u00edodo, que chegou a 22,9%, com 1.428 unidades.<\/p>\n

Considerando o ano de 2021 em rela\u00e7\u00e3o a 2020, a Regi\u00e3o Nordeste registrou maior percentual de crescimento, com 16,7% a mais nas vendas, seguida do Sudeste, com aumento de 14,3%, Centro-Oeste (11,1%), Sul (8,2%) e Norte com queda de 4,6%.<\/p>\n

Fonte: Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro registrou saldo positivo no ano passado, apesar de problemas como o aumento dos pre\u00e7os e da infla\u00e7\u00e3o. O n\u00famero de vendas de novos im\u00f3veis cresceu 12,8% em compara\u00e7\u00e3o com 2020. Os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis registraram aumento de 25,9% e a oferta final (im\u00f3veis n\u00e3o vendidos) fechou o per\u00edodo com 3,8% de […]<\/p>\n","protected":false},"author":246,"featured_media":195269,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[436,440,261,439],"tags":[],"class_list":["post-195268","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaque-da-semana","category-destaques-do-dia","category-economia","category-ultima-hora"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/195268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/246"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=195268"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/195268\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":195270,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/195268\/revisions\/195270"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/195269"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=195268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=195268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=195268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}