{"id":191332,"date":"2021-11-22T19:10:27","date_gmt":"2021-11-22T22:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/?p=191332"},"modified":"2021-11-22T19:10:27","modified_gmt":"2021-11-22T22:10:27","slug":"mercado-imobiliario-tem-reducao-de-95-nas-vendas-no-3o-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/?p=191332","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio tem redu\u00e7\u00e3o de 9,5% nas vendas no 3\u00ba trimestre"},"content":{"rendered":"

O aumento no custo dos insumos da constru\u00e7\u00e3o civil e a queda no poder de compra das fam\u00edlias impactaram os n\u00fameros do mercado imobili\u00e1rio no pa\u00eds e as vendas de im\u00f3veis novos tiveram queda de 9,5% no terceiro trimestre deste ano, frente ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Em rela\u00e7\u00e3o ao segundo trimestre de 2021, a queda foi de 11,2%.<\/p>\n

Os dados s\u00e3o da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) que apresentou hoje (22) os Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais, estudo que traz informa\u00e7\u00f5es sobre lan\u00e7amentos, vendas, oferta final, pre\u00e7o, al\u00e9m da participa\u00e7\u00e3o do programa Casa Verde e Amarela no setor. A pesquisa foi realizada em 162 cidade, sendo 20 capitais.<\/p>\n

No acumulado do ano, entretanto, houve aumento de 22,6% nas vendas, se comparado com o per\u00edodo de janeiro a setembro de 2020. \u201cO primeiro semestre j\u00e1 nos deu um g\u00e1s e o ano vai fechar bom, mas o terceiro trimestre mostra queda muito forte nas vendas\u201d, disse o presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins,\u00a0durante coletiva virtual<\/a>\u00a0para apresentar os dados.<\/p>\n

Segundo ele, a infla\u00e7\u00e3o de materiais e m\u00e1quinas, pelo \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC), calculado pela Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV), j\u00e1\u00a0passa de 30% no per\u00edodo de pandemia<\/a>\u00a0e os custos n\u00e3o foram repassados totalmente aos compradores, ou seja, ainda h\u00e1 margem para aumento no pre\u00e7o dos im\u00f3veis.<\/p>\n

Ele explica que a falta de poder aquisitivo das fam\u00edlias est\u00e1 segurando esse aumento, j\u00e1 que a infla\u00e7\u00e3o geral\u00a0j\u00e1 chega a 10%<\/a>, \u201cmas n\u00e3o quer dizer que n\u00e3o v\u00e1 acontecer mais na frente\u201d.<\/p>\n

“A grande esperan\u00e7a \u00e9 que temos o cont\u00ednuo interesse na aquisi\u00e7\u00e3o, as fam\u00edlias est\u00e3o querendo im\u00f3veis, elas continuam com apetite\u201d, destacou.<\/p>\n

Apesar dos bons n\u00fameros no acumulado do ano, Martins alerta que os custos dos insumos podem continuar afetando o setor, consequentemente na gera\u00e7\u00e3o de empregos. \u201cO emprego de hoje \u00e9 a venda de ontem. Vamos fechar o ano com contrata\u00e7\u00e3o de 360 mil a 400 mil novos empregos porque vendemos muito bem nos primeiros nove meses\u201d, disse. \u201cO emprego de amanh\u00e3 depende da venda de hoje e ela caiu quase 10%, ent\u00e3o temos que ter muito cuidado para n\u00e3o termos uma situa\u00e7\u00e3o delicada no pr\u00f3ximo ano\u201d, ressaltou.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o aos lan\u00e7amentos, houve crescimento de 13,6% no terceiro trimestre de 2021 em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2020. Em compara\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, o aumento foi de 7%. No acumulado do ano, a alta foi de 37,6% nos lan\u00e7amentos, frente ao resultado de janeiro a setembro do ano passado.<\/p>\n

Segundo a CBIC, muitos empreendedores seguraram os lan\u00e7amentos no ano passado em raz\u00e3o da pandemia e, com a melhora na situa\u00e7\u00e3o sanit\u00e1ria, est\u00e3o retomando os neg\u00f3cios. Com isso, o setor est\u00e1 chegando a um equil\u00edbrio entre o volume de lan\u00e7amentos e vendas.<\/p>\n

Casa Verde e Amarela<\/strong><\/p>\n

Com o aumento do custo de produ\u00e7\u00e3o e da infla\u00e7\u00e3o que afeta o poder de compra das fam\u00edlias, o presidente da CBIC cita ainda a queda da participa\u00e7\u00e3o no setor do Casa Verde e Amarela, programa do governo que subsidia a compra da casa pr\u00f3pria por fam\u00edlias de baixa renda. O programa, que chegou a representar quase 60% dos lan\u00e7amentos e vendas no setor, hoje ocupa a faixa de 40% dos lan\u00e7amentos e 47% das vendas nas cidades pesquisadas.<\/p>\n

\u201cO que \u00e9 um paradoxo\u201d, disse o presidente da CBIC. \u201c[Na faixa de renda] onde est\u00e1 90% do d\u00e9ficit habitacional, voc\u00ea tem uma redu\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00e3o de mercado\u201d, destacou. Inclusive, o impacto foi maior nas regi\u00f5es Norte e Nordeste.<\/p>\n

Houve queda no programa tanto em lan\u00e7amentos quanto em vendas, se comparado ao segundo trimestre de 2021 e tamb\u00e9m ao terceiro trimestre de 2020, bem como nos lan\u00e7amentos no acumulado dos nove meses do ano, frente ao mesmo per\u00edodo de 2020. As redu\u00e7\u00f5es variaram de 10,7% a 19,9%. Apenas nas vendas acumuladas de janeiro a setembro houve crescimento, de 10,4%, em rela\u00e7\u00e3o ao acumulado do per\u00edodo no ano passado.<\/p>\n

Segundo Martins, o impacto do aumento dos insumos \u00e9 maior nos im\u00f3veis populares. \u201cO pre\u00e7o dos im\u00f3veis n\u00e3o cabe no or\u00e7amento das fam\u00edlias. A infla\u00e7\u00e3o corr\u00f3i a renda delas, o bem fica mais caro e elas ficam duplamente prejudicadas na aquisi\u00e7\u00e3o\u201d, disse. \u201cIsso n\u00e3o acontece com im\u00f3veis de maior valor. A fam\u00edlia pode optar por um im\u00f3vel menor, ir para uma localiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o t\u00e3o nobre, h\u00e1 op\u00e7\u00f5es, o que n\u00e3o acontece com im\u00f3vel para renda menor\u201d, explicou.<\/p>\n

Da mesma maneira, outros mercados suportam o aumento do pre\u00e7o das unidades e as construtoras t\u00eam mais margens para fazer adequa\u00e7\u00f5es e viabilizar os lan\u00e7amentos dos projetos.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, havia d\u00favida dos empreendedores sobre os subs\u00eddios do governo ao programa. Segundo a CBIC, a resposta do governo federal para\u00a0adequa\u00e7\u00e3o do programa habitacional<\/a>, com adequa\u00e7\u00e3o da curva de descontos e o aumento dos limites m\u00e1ximos de pre\u00e7o, dever\u00e1 surtir efeito a partir do quarto trimestre de 2021.<\/p>\n

Inten\u00e7\u00e3o de compra<\/strong><\/p>\n

O estudo da CBIC apresentou, ainda, n\u00fameros sobre a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis da popula\u00e7\u00e3o. De acordo com o levantamento, a inten\u00e7\u00e3o caiu 7% no terceiro trimestre, em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior e 39% dos entrevistados demonstraram interesse em adquirir um im\u00f3vel no prazo de at\u00e9 tr\u00eas anos.<\/p>\n

Antes da pandemia de covid-19, a inten\u00e7\u00e3o de compra estava em 43% e chegou a cair para 20% no pior momento da crise sanit\u00e1ria, em abril do ano passado.<\/p>\n

Entre os fatores que podem afetar a decis\u00e3o de compra, o aumento infla\u00e7\u00e3o foi apontado por 45% dos entrevistados, seguido pelo cen\u00e1rio pol\u00edtico complicado (31%) e a preocupa\u00e7\u00e3o com o desemprego (24%). O aumento das taxas de juros, o baixo crescimento econ\u00f4mico do pa\u00eds e a pandemia de covid-19 tamb\u00e9m foram raz\u00f5es citadas pelas 1,2 mil pessoas entrevistadas.<\/p>\n

A pesquisa \u00e9 co-realizada pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica.<\/p>\n

Fonte: Ag\u00eancia Brasil <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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