A prefeita Margarida Salom\u00e3o assinou, nesta segunda-feira, 9, o Decreto Regulamentador da Lei Complementar 65\/2017, que trata da Transfer\u00eancia do Direito de Construir (TDC), antiga Lei do Potencial Construtivo. O decreto \u00e9 fundamental para viabilizar a legisla\u00e7\u00e3o, a qual garante aos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis tombados a possibilidade de aferir recursos financeiros, atrav\u00e9s da venda do potencial construtivo. \u201c\u00c9 um avan\u00e7o significativo pois permite que o bem tombado juridicamente n\u00e3o tombe fisicamente, porque esse infelizmente \u00e9 o destino de tantos im\u00f3veis\u201d, afirmou a prefeita, observando que, muitas vezes, os propriet\u00e1rios n\u00e3o t\u00eam condi\u00e7\u00e3o financeira de garantir a manuten\u00e7\u00e3o adequada do bem cultural.<\/p>\n
Segundo informa\u00e7\u00f5es do site da Prefeitura de Juiz de Fora, a Transfer\u00eancia do Direito de Construir (TDC) consiste na possibilidade de uso ou venda do potencial de constru\u00e7\u00e3o de um terreno, que \u00e9 o volume m\u00e1ximo de edifica\u00e7\u00e3o autorizado em cada im\u00f3vel. Ele \u00e9 calculado em metros quadrados e varia conforme a natureza e a localiza\u00e7\u00e3o, entre outros par\u00e2metros. Em algumas \u00e1reas da cidade, por exemplo, uma edifica\u00e7\u00e3o pode ter at\u00e9 dez andares, enquanto, em outras, esse potencial chega a 30 pavimentos. No caso dos im\u00f3veis tombados, frequentemente esse potencial n\u00e3o \u00e9 totalmente utilizado, visto que o tombamento restringe interfer\u00eancias na edifica\u00e7\u00e3o protegida.<\/p>\n
O vereador Jos\u00e9 M\u00e1rcio \u201cGarotinho\u201d, autor da Lei Complementar 65\/2017, destacou que a medida \u00e9 muito importante para Juiz de Fora. Ele agradeceu \u00e0 gest\u00e3o pela sensibilidade com a causa e pela celeridade na regulamenta\u00e7\u00e3o, que era esperada h\u00e1 quatro anos. J\u00e1 o presidente da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de Juiz de Fora, Alo\u00edsio Jos\u00e9 de Vasconcelos Barbosa destacou que a assinatura do decreto \u00e9 um marco hist\u00f3rico. \u201cVoc\u00eas n\u00e3o imaginam o custo que \u00e9 manter um im\u00f3vel tombado sem benef\u00edcios.\u201d<\/p>\n
Considerado o mentor intelectual da lei TDC, o arquiteto Jorge Arbach tamb\u00e9m exaltou o decreto de regulamenta\u00e7\u00e3o, afirmando que o mecanismo de transfer\u00eancia do direito de construir apaz\u00edgua o conflito entre a necessidade do Poder P\u00fablico de promover o tombamento de bens e o preju\u00edzo do propriet\u00e1rio, que sofre uma s\u00e9rie de restri\u00e7\u00f5es. \u201cAgora as for\u00e7as de di\u00e1logo se equilibram.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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