Atendo a um n\u00famero expressivo de leitores, vamos abordar o Assunto s\u00edndico.<\/p>\n
Inicialmente vamos falar sobre os v\u00e1rios aspectos da complexa gest\u00e3o condominial, cuja responsabilidade continua mesmo ap\u00f3s o termino do seu mandato. Come\u00e7amos citando um trecho do livro de Ant\u00f4nio Machado (caminhante, P. 112): \u201cTudo passa e tudo fica \/ Por\u00e9m o nosso passar, passar fazendo caminhos (…) \/ Caminhante, s\u00e3o tuas pegadas o caminho e nada mais \/ Caminhante, n\u00e3o h\u00e1 caminho, se faz caminho ao caminhar\u201d.<\/p>\n
Outro trecho que citamos \u00e9 de Frei Beto (a mosca azul-reflex\u00e3o sobre poder, P. 156): O rigor \u00e9tico \u00e9 virtude suport\u00e1vel enquanto n\u00e3o se chega ao poder. Qualquer esfera de poder governo, dire\u00e7\u00e3o do partido, coordena\u00e7\u00e3o do n\u00facleo de base, gerente, s\u00edndico de pr\u00e9dio, etc, reveste quem ocupa de uma autoridade, uma identidade, que faz sentir-se acima do comum dos mortais (eis a picada da mosca azul) e, por isso, quase ningu\u00e9m quer larga-lo\u201d.<\/p>\n
Esta \u00e9 a raz\u00e3o que, ao ocupar um um posto de poder em qualquer n\u00edvel, deve-se ter em mente que precisa viver uma miss\u00e3o. Como exemplo nossa miss\u00e3o aqui no nosso Di\u00e1rio Regional: \u201cSer refer\u00eancia em conte\u00fado, orienta\u00e7\u00e3o e aprendizado em administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios, oferecendo informa\u00e7\u00f5es de qualidade e independente, em defesa dos conhecimentos necess\u00e1rios ao bom desempenho dos s\u00edndicos e conselheiros, e informando aos cond\u00f4minos para uma melhor participa\u00e7\u00e3o no dia a dia da vida condominial\u201d.<\/p>\n
Para melhor entender a miss\u00e3o do sindico, vale lembrar que o condom\u00ednio tradicional \u00e9 dirigido por um gestor, na forma do art. 1.324 do C\u00f3digo Civil. A denomina\u00e7\u00e3o \u201csindico\u201d aparece na lei 5.481, de 25.06.1928, (primeira Lei no Brasil sobre condom\u00ednio) que determinou a realiza\u00e7\u00e3o de uma Assembleia Anual para vota\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento (art. 9) e a elei\u00e7\u00e3o de um sindico, com mandato de at\u00e9 dois (2) anos (art. 8). Na lei de fal\u00eancias e concordatas aparece a figura do sindico, que \u00e9 o administrador da massa falida, sob imediata dire\u00e7\u00e3o do juiz (art. 59, do decreto lei N\u00ba 7.661 de 21.06.1945). Segundo Caio M\u00e1rio Condom\u00ednio Horizontal, P. 128 e 129, o sindico exercia um mandato, o qual, \u00e0 luz dos artigos 1.290 do C\u00f3digo Civil de 1916 e 658 do C\u00f3digo Civil 2002, presume-se gratuito, embora a conven\u00e7\u00e3o ou pr\u00f3pria Assembleia possa estabelecer uma remunera\u00e7\u00e3o ou a isen\u00e7\u00e3o das cotas condominiais. Seja como representante dos cond\u00f4minos, grande \u00e9 a responsabilidade do sindico, uma vez que o trabalho do sindico n\u00e3o \u00e9 um posto de comando, de poder sobre os outros, mas de compartilhar, uma vez que a economia globalizou e que todos noscondom\u00ednios s\u00e3o respons\u00e1veis pelos custos, uma vez que todos rateiam os mesmos.<\/p>\n
Da\u00ed o respeito aos cond\u00f4minos e moradores, onde as assembleias tornam o momento mais importante dos pr\u00e9dios. N\u00e3o pode os s\u00edndicos esquecerem que poder\u00e3o vir a serem responsabilizados em perdas e danos. Da\u00ed \u00e9 preciso que tenham conhecimentos sobre leis e t\u00e9cnicas administrativa e caso n\u00e3o atue dentro do que estabelece as normas legais representa desrespeito as pessoas. Continuaremos no pr\u00f3ximo, lembrando que dia 31\/10 e 01\/11\/2019 o curso de S\u00edndico Profissional (fone: 3212-3329) e 30\/11\/2019 o 10\u00ba Dia do S\u00edndico at\u00e9 o pr\u00f3ximo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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