{"id":148401,"date":"2019-09-29T06:00:28","date_gmt":"2019-09-29T09:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/?p=148401"},"modified":"2019-09-25T19:04:25","modified_gmt":"2019-09-25T22:04:25","slug":"assembleias-gerais-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/?p=148401","title":{"rendered":"Assembleias Gerais…"},"content":{"rendered":"

Continuamos desenvolvendo nos assuntos com base nas d\u00favidas e consultas que nos chegam.<\/p>\n

Isto porque ser s\u00edndico, ou seja, administrarum condom\u00ednio e um trabalho que requer e exige dedica\u00e7\u00e3o e conhecimento espec\u00edficos. Focamos hoje sobre as Assembleias, e inicialmente citamos o que nos diz J. Nascimento Franco (condom\u00ednio. Editora Revista dos Tribunais. 3\u00aa Ed., P.72): \u201cAssembleia Geral \u00e9 o \u00f3rg\u00e3o supremo do condom\u00ednio, sendo sua caixa ac\u00fastica\u201d.<\/p>\n

As Assembleias Gerais, ordin\u00e1rias ou extraordin\u00e1rias, dever\u00e3o ser convocadas na forma prevista na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. A conven\u00e7\u00e3o dever\u00e1 estipular:<\/p>\n

    \n
  1. O prazo para expedi\u00e7\u00e3o do edital de convoca\u00e7\u00e3o. Se n\u00e3o houver refer\u00eancia a esse item, dever\u00e1 ser observado o prazo de 10 (dez) dias de anteced\u00eancia entre a convoca\u00e7\u00e3o e a realiza\u00e7\u00e3o da Assembleia;<\/li>\n
  2. O qu\u00f3rum (quantidade m\u00ednima de cond\u00f4minos presente) para a primeira e segunda convoca\u00e7\u00f5es;<\/li>\n
  3. Quanto ao intervalo de tempo entre a primeira e a segunda convoca\u00e7\u00f5es. N\u00e3o havendo men\u00e7\u00e3o a esse item, \u00e9 considerado 30(trinta) minutos entre as duas convoca\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ol>\n

    A Assembleia Geral poder\u00e1 ser convocada:<\/p>\n

      \n
    1. Pelo s\u00edndico;<\/li>\n
    2. Por \u00bc (um quarto) da totalidade dos condom\u00ednios ou percentual estipulado na conven\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n

      A convoca\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser clara quanto a hora e ao local da realiza\u00e7\u00e3o da Assembleia. O Edital dever\u00e1 ser entregue protocolado ou atrav\u00e9s de cartas registradas, mantendo o s\u00edndico os comprovantes ou os protocolos em seu poder (arquivados). Algumas conven\u00e7\u00f5es determinam a publica\u00e7\u00e3o em Jornal de Grande Circula\u00e7\u00e3o. Nula \u00e9 a Assembleia Geral de cond\u00f4minos, quando para ela n\u00e3o houve convoca\u00e7\u00e3o regular dos mesmos, n\u00e3o tendo sido observadas as leis n\u00ba 4,591\/64 e 10.406\/02.<\/p>\n

      \u00c9 importante lembrar que a Assembleia Geral Ordin\u00e1ria deve ser realizada uma vez por ano, geralmente baseada na data de instala\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, para:<\/p>\n

        \n
      1. Aprovar as contas do exerc\u00edcio fundo;<\/li>\n
      2. Aprovar o or\u00e7amento para o pr\u00f3ximo exerc\u00edcio;<\/li>\n
      3. Eleger o s\u00edndico, subs\u00edndico, conselho consultivo e conselho fiscal;<\/li>\n
      4. Tratar de outros assuntos de interesse geral dos cond\u00f4minos. Deve-se evitar pauta extensas ou assunto que aumente o tempo da assembleia, o que leva muitos cond\u00f4minos n\u00e3o participarem. As Assembleias Gerais Extraordin\u00e1rias ser\u00e3o realizadas sempre que a ocasi\u00e3o a exigir.<\/li>\n<\/ol>\n

        Assuntos de interesse do condom\u00ednio, n\u00e3o previstos nas Assembleias Ordin\u00e1rias, dever\u00e3o ser tratados nas extraordin\u00e1rias na ordem do dia, descritos de maneira clara e especifica. Conforme salienta Marco Aur\u00e9lio Bezerra de Melo (novo c\u00f3digo civil anotado, Direito das Coisas, vol. V, Ed. L\u00famem J\u00faris, 2\u00aa Ed.) em raz\u00e3o do baixo interesse de cond\u00f4minos em participar das assembleias, deve-se evitar a express\u00e3o vaga e imprecisa \u201cAssuntos Gerais\u201d, pois os cond\u00f4minos devem saber antecipadamente quais os temas versados na assembleia, at\u00e9 mesmo para que decidam sobre seu comparecimento.<\/p>\n

        A legisla\u00e7\u00e3o determina como condi\u00e7\u00e3o necess\u00e1rias para validar as delibera\u00e7\u00f5es das assembleias, os qu\u00f3runs fixados.<\/p>\n

        Continuaremos no pr\u00f3ximo artigo sobre Assembleia. Informamos que no dia 31\/10 e 01\/11\/2019 a realiza\u00e7\u00e3o do Curso S\u00edndico Profissional- Informa\u00e7\u00f5es (32) 3212-3329. Aguardem Dia 30\/11\/2019 \u2013 10\u00ba Dia do S\u00edndico.<\/p>\n

        At\u00e9 a pr\u00f3xima<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Continuamos desenvolvendo nos assuntos com base nas d\u00favidas e consultas que nos chegam. Isto porque ser s\u00edndico, ou seja, administrarum condom\u00ednio e um trabalho que requer e exige dedica\u00e7\u00e3o e conhecimento espec\u00edficos. Focamos hoje sobre as Assembleias, e inicialmente citamos o que nos diz J. Nascimento Franco (condom\u00ednio. Editora Revista dos Tribunais. 3\u00aa Ed., P.72): […]<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":97691,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[435,297,439],"tags":[],"class_list":["post-148401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colunas","category-jose-maria-braz-pereira","category-ultima-hora"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/148401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/96"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=148401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/148401\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/97691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=148401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=148401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=148401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}