Nos nossos estudos sobre gest\u00e3o condominial, temos observado as mais diversas posi\u00e7\u00f5es de s\u00edndicos, que sem d\u00favida proporcionou-me um aprendizado que me permite dizer uma experi\u00eancia extremamente gratificante. Nesses estudos pude compreender as dificuldades pelas quais os s\u00edndicos vivem em seus cotidianos, embora com for\u00e7a de vontade de acertar de alguns para atingir o sucesso.<\/p>\n
Notamos, entretanto, que a falta de um planejamento adequado, onde o n\u00e3o conhecimento de aspectos importantes, como conhecimento de planejamento al\u00e9m de controle sobre seus custos e resultados, s\u00e3o fatores primordiais para os resultados negativos de suas gest\u00f5es.<\/p>\n
Da\u00ed vamos abordar o assunto t\u00edtulo do artigo, uma vez que administrar (gerenciar) um condom\u00ednio \u00e9 uma tarefa bastante complexa que exige a aquisi\u00e7\u00e3o de muitos conhecimentos. E para que possam atualizar e ampliar seus saberes, os s\u00edndicos contam com v\u00e1rias oportunidades, que al\u00e9m de dicas pr\u00e1ticas como os nossos modestos artigos, que focamos m\u00e9todos administrativos, lideran\u00e7a, planejamento, comunica\u00e7\u00e3o etc.<\/p>\n
\u00c9 preciso que adquiram o desafio de adquirir novos h\u00e1bitos. Voc\u00ea, s\u00edndico j\u00e1 pensou e analisou a respeito de como comunica com as demais pessoas em seu condom\u00ednio, cond\u00f4minos e moradores? Conseguiu analisar quais os sinais que voc\u00ea emite? \u00c9 preciso verificar que, geralmente quando nos comunicamos, estamos atentos em organizar o conte\u00fado, as nossas ideias e os nossos pensamentos. Nossas a\u00e7\u00f5es tornam-se rapidamente um h\u00e1bito. Sobre o qual muitas vezes, n\u00e3o temos a menor consci\u00eancia.<\/p>\n
Mudar um h\u00e1bito n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil, mas \u00e9 preciso ser persistente. Precisamos ter coer\u00eancia quanto ao que pensamos, falamos e fazemos. Portanto, para melhorar sua capacidade de comunica\u00e7\u00e3o e adotar o discurso de l\u00edder, \u00e9 preciso come\u00e7ar.<\/p>\n
Uma gest\u00e3o condominial deve e precisa ser conduzida como compet\u00eancia, transpar\u00eancia e integridade.<\/p>\n
Para que se possa exercer uma gest\u00e3o condominial com efici\u00eancia e \u00e9tica, com foco em resultados positivos, al\u00e9m de n\u00e3o ter medo dos desafios, \u00e9 preciso adquirir conhecimentos e enxergar o cargo de s\u00edndico com prazer quer seja s\u00edndico volunt\u00e1rio ou profissional. Precisa o s\u00edndico, como qualquer gestor, ver o seu cargo como uma a\u00e7\u00e3o impessoal, e ter em foco nas reais necessidades do condom\u00ednio \u00e0 frente, e n\u00e3o vontades pessoais. Pois esp\u00edrito do Direito reside em normatizar o fato social, tornando-o uma regra a ser seguida, gerando assim, bem-estar social. Lembrando que em sentido geral, expressa a ideia de um direito exercido por mais de um indiv\u00edduo sobre o mesmo objeto, \u00e9 o que se entende como condom\u00ednio. E \u00e9 uma institui\u00e7\u00e3o encarnada como pessoa jur\u00eddica de direito privado e \u00e9 representada, ativa e passivamente, pelo s\u00edndico. E na condi\u00e7\u00e3o de pessoa jur\u00eddica de direito privado responde por danos causados a terceiros, seja pela a\u00e7\u00e3o ou pela omiss\u00e3o, tanto do s\u00edndico quanto de seus prepostos: o zelador, o porteiro, o vigia, o garagista \/ manobrista e assim por diante.<\/p>\n
Para custear as despesas das partes de uso comum, \u00e9 efetuado um rateio, onde todos os cond\u00f4minos contribuem para o pagamento, garantindo assim a manuten\u00e7\u00e3o e o bom uso do condom\u00ednio, raz\u00e3o porque gest\u00e3o condominial \u00e9 uma gest\u00e3o compartilhada.<\/p>\n
At\u00e9 o Pr\u00f3ximo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nos nossos estudos sobre gest\u00e3o condominial, temos observado as mais diversas posi\u00e7\u00f5es de s\u00edndicos, que sem d\u00favida proporcionou-me um aprendizado que me permite dizer uma experi\u00eancia extremamente gratificante. Nesses estudos pude compreender as dificuldades pelas quais os s\u00edndicos vivem em seus cotidianos, embora com for\u00e7a de vontade de acertar de alguns para atingir o sucesso. […]<\/p>\n","protected":false},"author":96,"featured_media":97691,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[435,297,439],"tags":[],"class_list":["post-141913","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colunas","category-jose-maria-braz-pereira","category-ultima-hora"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/141913","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/96"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=141913"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/141913\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/97691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=141913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=141913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioregionaldigital.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=141913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}