Os idosos com a casa pr\u00f3pria quitada poder\u00e3o pegar empr\u00e9stimos dando o im\u00f3vel como garantia, mas sem terem de sair da resid\u00eancia. A Secretaria de Pol\u00edtica Econ\u00f4mica (SPE) do Minist\u00e9rio da Economia informou hoje (16) que est\u00e1 preparando a legaliza\u00e7\u00e3o da hipoteca reversa no Brasil.<\/p>\n
Segundo a SPE, essa modalidade est\u00e1 consolidada em pa\u00edses desenvolvidos e ajudar\u00e1 a fortalecer o mercado de cr\u00e9dito e garantir mais op\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimos aos consumidores. Em nota, o \u00f3rg\u00e3o informou que a hipoteca reversa pode despertar interesse no pa\u00eds num cen\u00e1rio de envelhecimento da sociedade brasileira.<\/p>\n
Por meio da hipoteca reversa, o mutu\u00e1rio com casa pr\u00f3pria quitada pode pegar empr\u00e9stimos dando o im\u00f3vel como garantia, mas sem deixar de habit\u00e1-lo. O contrato s\u00f3 se encerra em tr\u00eas situa\u00e7\u00f5es: com a morte do contratante, caso o contratante deseje se mudar da resid\u00eancia e pague a d\u00edvida e por vontade pr\u00f3pria do contratante em quitar a d\u00edvida e concluir o contrato.<\/p>\n
As institui\u00e7\u00f5es financeiras executam a garantia somente ao fim do acordo. Segundo o Minist\u00e9rio da Economia, a grande vantagem da hipoteca reversa consiste em desobrigar o mutu\u00e1rio do pagamento do principal e de juros durante a vig\u00eancia do contrato, sem comprometer a renda ou parte da aposentadoria, como nas modalidades tradicionais. O mutu\u00e1rio continuar\u00e1 morando no im\u00f3vel durante todo o per\u00edodo.<\/p>\n
O Minist\u00e9rio da Economia explicou que a hipoteca reversa ocorre de maneira oposta \u00e0 hipoteca tradicional. Em financiamentos imobili\u00e1rios tradicionais, a d\u00edvida do mutu\u00e1rio \u00e9 alta no in\u00edcio e diminui ao longo do tempo at\u00e9 zerar, com a casa passando integralmente para as m\u00e3os do contratante. No sistema reverso, o d\u00e9bito \u00e9 baixo, e o patrim\u00f4nio come\u00e7a pertencendo integralmente ao contratante. Somente no fim do contrato, a d\u00edvida \u00e9 paga, com a institui\u00e7\u00e3o financeira tomando a casa.<\/p>\n
Segundo o Minist\u00e9rio da Economia, as institui\u00e7\u00f5es podem pagar o contratante do empr\u00e9stimo de diversas maneiras. Por meio de parcelas fixas mensais, de combina\u00e7\u00f5es de um valor inicial e posteriores parcelas mensais, de aportes mais vultosos de tempos em tempos ou at\u00e9 com linhas especiais acessadas apenas em momentos de necessidade.<\/p>\n
Para a SPE, a modalidade permite que idosos com problemas de rendimento na terceira idade que conquistaram uma boa resid\u00eancia usufruam financeiramente de um patrim\u00f4nio que ficava imobilizado. Segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de Domic\u00edlios Cont\u00ednua (Pnad cont\u00ednua) de 2017, h\u00e1 no Brasil 5,7 milh\u00f5es de resid\u00eancias pr\u00f3prias avaliadas em R$ 800 bilh\u00f5es ocupadas por um idoso que mora sozinho ou com c\u00f4njuge tamb\u00e9m idoso.<\/p>\n
Embora o marco regulat\u00f3rio em estudo pela SPE preveja que as institui\u00e7\u00f5es financeiras fiquem livres para definir a idade do p\u00fablico-alvo, as experi\u00eancias internacionais mostram que a hipoteca reversa funcionam bem para a terceira idade, principalmente no caso de idosos sem herdeiros. O \u00f3rg\u00e3o estima que a modalidade tenha potencial de movimentar de R$ 1,5 bilh\u00e3o a R$ 3,5 bilh\u00f5es na economia.<\/p>\n
Fonte: Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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