Nos nossos encontros para estudos verificamos que reclama\u00e7\u00f5es de vizinhos inconvenientes e s\u00edndicos despreparados para o cargo dispararam de uma forma assustadora. Segundo alguns participantes do grupo, torna-se necess\u00e1rio que os s\u00edndicos busquem conhecimento n\u00e3o s\u00f3 das leis, mas, tamb\u00e9m de media\u00e7\u00e3o de conflitos em condom\u00ednios. Segundo eles, os principais motivos t\u00eam sido a perturba\u00e7\u00e3o do sossego, caracterizado por a\u00e7\u00f5es de emitir som alto, chegando ao extremo da pr\u00e1tica de \u201csexo escandaloso\u201d, com uso de palavras obscenas durante a rela\u00e7\u00e3o, discuss\u00e3o de casais, moradores que promovem muita festa ou at\u00e9 os que usam karaok\u00ea nos apartamentos. Outros, por\u00e9m, n\u00e3o se respeitam e praticam atos contr\u00e1rios \u00e0s normas do condom\u00ednio. Foi ainda observado que s\u00edndicos n\u00e3o t\u00eam uma posi\u00e7\u00e3o firme e que se tornam omissos, por desconhecerem as leis, n\u00e3o se comunicam com os moradores, que n\u00e3o s\u00e3o informados de obras e outras a\u00e7\u00f5es onde os cond\u00f4minos s\u00f3 tomam conhecimento quando recebem os boletos com a famosa \u201ctaxa extra\u201d ou percebem o uso indevido do fundo de reserva.<\/p>\n
Na nossa modesta vis\u00e3o todos conflitos que ocorrem em condom\u00ednios s\u00e3o decorrentes da m\u00e1 gest\u00e3o condominial, uma vez que o s\u00edndico n\u00e3o tem conhecimento do papel do s\u00edndico, principalmente o papel de conciliador. Com rela\u00e7\u00e3o a outros conflitos citamos dois mais comuns, que s\u00e3o obras nos apartamentos, onde os que realizam obras nos domingos e feriados, \u00e0 noite, n\u00e3o respeitam o hor\u00e1rio. Outro ponto de conflito, s\u00e3o os moradores que saem, deixam o cachorro sozinho, o animal al\u00e9m de latir, fica correndo dentro do apartamento.<\/p>\n
Existem alguns passos para redu\u00e7\u00e3o dos conflitos, mas, lembro que se o s\u00edndico n\u00e3o mant\u00e9m um di\u00e1logo com os moradores, n\u00e3o respeita o direito dos mesmos, n\u00e3o usa das Assembleias Gerais Extraordin\u00e1rias, onde possa praticar a empatia, colocando no lugar dos moradores para compreender melhor a situa\u00e7\u00e3o. Ao dar sugest\u00e3o nunca coloque a sua posi\u00e7\u00e3o como \u00fanica possibilidade, permita que todos possam falar. Pratique a calma n\u00e3o adianta tentar resolver o problema sem uma avalia\u00e7\u00e3o que possa ter uma solu\u00e7\u00e3o que atenda a todos, onde cada um possa ceder e ganhar. O s\u00edndico deve lembrar que \u00e9 preciso ter provas e uma vis\u00e3o real dos fatos, pois, sem isso torna-se dif\u00edcil atuar de forma imparcial.<\/p>\n
O s\u00edndico como l\u00edder, deve ser justo, firme, exigente, mas ao mesmo tempo n\u00e3o pode se esquecer que deve ser generoso, educado e gentil. Nada justifica num s\u00edndico ou gerente de qualquer n\u00edvel a falta de educa\u00e7\u00e3o e gentileza e mesmo aus\u00eancia de gentileza e aus\u00eancia de generosidade, que se traduz numa posi\u00e7\u00e3o de concilia\u00e7\u00e3o entre as pessoas, para que elas possam compreender a realidade da situa\u00e7\u00e3o concreta. H\u00e1 pessoas que acreditam ser incompat\u00edveis a solu\u00e7\u00e3o de problemas, a firmeza e a exig\u00eancia com a amabilidade e a polidez no trato com as pessoas. Essas pessoas confundem o pecado com o pecador, o erro com a pessoa. \u00c9 importante observar que muitos problemas t\u00eam como causa a falta de comunica\u00e7\u00e3o. Sei e entendo que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil, mas quem disse que ser s\u00edndico l\u00edder \u00e9 f\u00e1cil.<\/p>\n
Assim, o respeito \u00e9 fundamental e o respeito passa pela generosidade, educa\u00e7\u00e3o e gentileza.<\/p>\n
At\u00e9 o pr\u00f3ximo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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