Mais de seis mil metros quadrados. Esta \u00e9 a medida do terreno localizado ao lado da sede administrativa da Prefeitura de Juiz de Fora (PJF), alvo do Procedimento de Manifesta\u00e7\u00e3o de Interesse (PMI) lan\u00e7ado atrav\u00e9s de edital pela PJF. O objetivo \u00e9 a obten\u00e7\u00e3o de estudos, levantamentos e propostas para estrutura\u00e7\u00e3o de concess\u00e3o p\u00fablica, visando a melhor utiliza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o, atrav\u00e9s da implanta\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio-garagem, associado a um shopping, criando centro comercial, de servi\u00e7os e de conviv\u00eancia. Os interessados poder\u00e3o participar da sess\u00e3o p\u00fablica para esclarecimentos sobre o projeto no pr\u00f3ximo dia 29 de janeiro, \u00e0s 15 horas, no audit\u00f3rio da Comiss\u00e3o Permanente de Licita\u00e7\u00e3o (CPL \u2013 Av. Brasil, 2.001, 6\u00ba andar).<\/p>\n
O terreno possui uma s\u00e9rie de vantagens. Regularizado e sem \u00f4nus, \u00e9 um dos mais bem localizados de Juiz de Fora, estando no Centro da cidade, \u00e0s margens de dois dos principais corredores vi\u00e1rios, as avenidas Brasil e Francisco Bernardino, por onde passam diariamente 750 mil ve\u00edculos, conectando a regi\u00e3o central \u00e0s demais. Al\u00e9m disso, est\u00e1 inserido numa regi\u00e3o que pode se transformar em importante regi\u00e3o imobili\u00e1ria do Munic\u00edpio, considerando a despolui\u00e7\u00e3o do Rio Paraibuna e as diversas a\u00e7\u00f5es ao longo de seu curso.<\/p>\n
O local \u00e9 utilizado diariamente como estacionamento gratuito, assim como o terreno de divisa. Juntos, apresentam capacidade de aproximadamente 500 ve\u00edculos. O espa\u00e7o atende \u00e0 demanda de uma popula\u00e7\u00e3o flutuante de mais de quatro mil pessoas. Como est\u00e1 prevista a instala\u00e7\u00e3o do F\u00f3rum da Justi\u00e7a Estadual da Comarca de Juiz de Fora e do Minist\u00e9rio P\u00fablico no local, para os pr\u00f3ximos dois anos, a expectativa \u00e9 de que o n\u00famero de frequentadores do espa\u00e7o dobre neste per\u00edodo. Um empreendimento no local traz tamb\u00e9m a vantagem de amplia\u00e7\u00e3o de vagas, j\u00e1 que, nos \u00faltimos tempos, a regi\u00e3o central de Juiz de Fora perdeu um significativo n\u00famero de vagas em estacionamento, em fun\u00e7\u00e3o da retomada dos empreendimentos da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n
O Projeto Arquitet\u00f4nico Referencial que comp\u00f5e os estudos contempla \u00e1rea total edificada, distribu\u00edda em dez andares de garagem, sendo pouco mais de 25 mil metros quadrados, correspondentes \u00e0s 1.020 vagas de estacionamento, al\u00e9m de dois mil metros quadrados referentes ao conjunto comercial. Na proposta de concess\u00e3o p\u00fablica, a iniciativa privada se responsabilizar\u00e1 em realizar as interven\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para implanta\u00e7\u00e3o do projeto, em troca do direito de sua explora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mico-financeira.<\/p>\n