Mais uma vez agradecemos os e-mails, continuaremos focando nos problemas que acontecem nos condom\u00ednios, mostrando uma vis\u00e3o de como lidar com eles.<\/p>\n
COND\u00d4MINO: \u00c9 o termo utilizado para designar o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, sendo que tamb\u00e9m ao inquilino incorre o dispositivo do artigo 20 da Lei N\u00ba 4.591\/64 (Lei do condom\u00ednio) (Art. 20 \u2013 \u201cAplica-se ao ocupante do im\u00f3vel, a qualquer t\u00edtulo, todas as obriga\u00e7\u00f5es referentes ao uso, frui\u00e7\u00e3o e destino da unidade). Os cond\u00f4minos t\u00eam direito de usar, conforme melhor aprouver, mas obviamente condicionadas \u00e0s normas da boa conviv\u00eancia. Lembramos que o C\u00f3digo Civil de 2002 em seu Art.1.36 diz que s\u00e3o deveres do cond\u00f4mino: I) Contribuir para as despesas do condom\u00ednio, na propor\u00e7\u00e3o das suas fra\u00e7\u00f5es ideais, salvo dizem contr\u00e1rio na Conven\u00e7\u00e3o; II) N\u00e3o realizar obras que comprometam a seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o; III) N\u00e3o alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas; IV) Dar as suas partes a mesma destina\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e seguran\u00e7a dos possuidores, ou aos bons costumes\u201d. Como se v\u00ea, o condom\u00ednio, al\u00e9m de pagar sua taxa mensal, tem dever de participar da vida do condom\u00ednio, principalmente das assembleias que \u00e9 o lugar pr\u00f3prio para discuss\u00e3o dos interesses coletivos.<\/p>\n
O cond\u00f4mino, por motivos justos, n\u00e3o podendo comparecer \u00e0 assembleia, deve mandar representante, pois ela \u00e9 a AUTORIDADE M\u00c1XIMA DO CONDOM\u00cdNIO. Uma vez que ele n\u00e3o participa das mesmas, onde s\u00e3o decididas a\u00e7\u00f5es administrativas e financeiras, bem como s\u00e3o aprovadas normas, perde a oportunidade de contribuir, o que invalidar\u00e1 suas reclama\u00e7\u00f5es posteriores, posto que teve a oportunidade de opinar e abriu n\u00e3o dela. \u00c9 bom lembrar que o condom\u00ednio, como as demais comunidades precisa de regras para que a harmonia possa estar presente, uma vez que iguala a todos no seu cumprimento. Quando n\u00e3o se tem normas, as coisas s\u00e3o resolvidas de forma a n\u00e3o atender o coletivo.<\/p>\n
Outro fato que envolve cond\u00f4minos refere-se aqueles que tomam tudo o que se fala como critica pessoal, o que acaba sendo o grande obst\u00e1culo no bom relacionamento dos condom\u00ednios. H\u00e1 pessoas que levam tudo para o lado pessoal, como indiretas ofensas dissimuladas, ou ofensa pessoal. Sinto que as pessoas muitas vezes, n\u00e3o conseguem mais separar a pessoa do fato (erro). Quando acontece um fato no condom\u00ednio que possa afetar a coletividade, n\u00e3o deve ficar ofendido. Quando um cond\u00f4mino critica um fato, n\u00e3o \u00e9 a pessoa que est\u00e1 sendo criticada e sim alguma coisa que tenha sido feita.<\/p>\n
Confundir o pecado com pecador \u00e9 um grande erro, principalmente quando n\u00e3o se trata de desonestidade ou alguma coisa anti\u00e9tico. O que pode ter sido errado \u00e9 algo que refere \u00e0 escolha na a\u00e7\u00e3o e que n\u00e3o deve ter o sentimento tolo de que algu\u00e9m \u00e9 uma pessoa errada.\u00a0 Deve analisar que apenas cometi um erro na escolha do m\u00e9todo ou tarefa, que pode ou n\u00e3o ser reparado (corrigido), \u00e9 que n\u00e3o pode ser confundido com pessoa que fez a escolha.<\/p>\n
\u00c9 importante lembrar que o relacionamento entre pessoas que residem em morada coletiva deve permitir a lealdade e a franqueza. Precisamos aprender a conviver com os outros, entendendo que eles t\u00eam gostos e expectativas diferentes, portanto suas posi\u00e7\u00f5es podem divergir das nossas, mas o objetivo \u00e9 de se obter o melhor para o condom\u00ednio. Pois em condom\u00ednio, n\u00e3o se pode ter um ganhando e outro perdendo e os conflitos devem ser sempre de ganha\/ ganha.<\/p>\n
Agrade\u00e7o o apoio e solidariedade neste momento dif\u00edcil da perda da minha esposa Teresinha. Obrigado a todos. At\u00e9 o pr\u00f3ximo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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