Administrar (gerenciar) um condom\u00ednio \u00e9 uma tarefa bastante ampla e complexa, sendo necess\u00e1rio que se tenha ou adquira conhecimentos de legisla\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio; trabalhistas; leis do inquilinato; estatuto do idoso; estatuto da juventude e do adolescente; acessibilidade; direitos das pessoas com necessidade; m\u00e9todos administrativos; al\u00e9m de conhecimento de lideran\u00e7a e seguros. Estes conhecimentos permitem que se juntem suas habilidades facilitando suas atitudes, de forma planejada e possa escolher as alternativas.<\/p>\n
Uma administra\u00e7\u00e3o condominial eficaz deve ser conduzida com compet\u00eancia, transpar\u00eancia e integridade. Administra\u00e7\u00e3o eficaz significa fazer as coisas que precisam ser feitas, ou seja, ter foco no que \u00e9 essencial. Da\u00ed \u00e9 preciso ter vis\u00e3o e focar o condom\u00ednio, desenvolvendo de forma estrat\u00e9gica suas a\u00e7\u00f5es. Para isso \u00e9 preciso que se responda a quatro perguntas.<\/p>\n
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1) Como est\u00e1 o condom\u00ednio atualmente?<\/strong><\/p>\n . Determine a situa\u00e7\u00e3o atual do condom\u00ednio;<\/p>\n . Defina pontos fortes e fracos.<\/p>\n <\/p>\n 2) Onde queremos chegar?<\/strong><\/p>\n . Crie uma lista de 5 a 10 necessidades (metas) que precisam ser realizadas;<\/p>\n . Esboce a vis\u00e3o, descrevendo como o condom\u00ednio dever\u00e1 ser at\u00e9 o final de sua gest\u00e3o;<\/p>\n . Finalize a vis\u00e3o discutindo com Conselho Consultivo e com toda a comunidade condominial.<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n 3) Como chegaremos l\u00e1?<\/strong><\/p>\n – Na reuni\u00e3o com o Conselho e na Assembleia, considere:<\/p>\n . Pontos fortes e fracos do condom\u00ednio;<\/p>\n . Observe a conven\u00e7\u00e3o, as leis, qu\u00f3rum necess\u00e1rio para cada item (assunto);<\/p>\n . Busque o envolvimento de todos os cond\u00f4minos;<\/p>\n . Descreva as possibilidades de alcan\u00e7ar as metas no per\u00edodo de sua gest\u00e3o.<\/p>\n – Defina a ordem de prioridades das necessidades (metas) para o per\u00edodo.<\/p>\n – Identifique as necessidades (metas) que dar\u00e3o suporte as demais.<\/p>\n – Determine os prazos, recursos e outros meios necess\u00e1rios para conseguir a primeira meta dentro do per\u00edodo estabelecido.<\/p>\n <\/p>\n 4) Como est\u00e1 indo o nosso trabalho (controle)?<\/strong><\/p>\n . Forme uma equipe de planejamento ou use o Conselho Consultivo para monitorar o progresso e verificar a necessidade de revisar o planejamento;<\/p>\n . Acompanhe os recursos alocados se ser\u00e3o suficientes para implementa\u00e7\u00e3o do planejamento;<\/p>\n . Avalie todas as decis\u00f5es verificando se est\u00e1 dando suporte ao planejamento, pe\u00e7a opini\u00e3o dos conselheiros e de outros cond\u00f4minos;<\/p>\n . Reavalie o planejamento periodicamente, inclusive se as metas est\u00e3o dentro do planejado, fazendo os ajustes necess\u00e1rios;<\/p>\n . Reveja todo planejamento periodicamente, atualizando ou at\u00e9 mesmo criando um novo planejamento estrat\u00e9gico ou confirmando o prosseguimento do atual.<\/p>\n <\/p>\n N\u00e3o se pode esquecer a \u00e9tica, pois, n\u00e3o se pode deixar contaminar a administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, onde a comunidade tem direito de ser informada e o direito de cobrar resultados, raz\u00e3o porque a administra\u00e7\u00e3o deve ser conduzida com integridade, transpar\u00eancia e compet\u00eancia. Da\u00ed criar, condi\u00e7\u00f5es de formar um ambiente que possa proporcionar uma gest\u00e3o com foco em objetivos pr\u00e9-definidos. Lembre-se que condom\u00ednio em sentido geral, expressa a ideia de um direito exercido por v\u00e1rias pessoas sobre o mesmo objeto.<\/p>\n Obrigado, continuem comunicando conosco atrav\u00e9s do e-mail: tirandotodasduvidas@gmail.com e fale com o consultor Fl\u00e1vio Almeida Chaves Pereira.<\/p>\n At\u00e9 o pr\u00f3ximo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Administrar (gerenciar) um condom\u00ednio \u00e9 uma tarefa bastante ampla e complexa, sendo necess\u00e1rio que se tenha ou adquira conhecimentos de legisla\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio; trabalhistas; leis do inquilinato; estatuto do idoso; estatuto da juventude e do adolescente; acessibilidade; direitos das pessoas com necessidade; m\u00e9todos administrativos; al\u00e9m de conhecimento de lideran\u00e7a e seguros. 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